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粤港澳大湾区规划正式起航,松湖片区的潜力大到想象不到!
发布日期:2019-03-12 | 浏览次数:127 | 返回列表

2月18日晚间,经党中央、国务院同意,《粤港澳大湾区发展规划纲要》(简称《规划纲要》)公开,规划粤港澳湾区近期至2022年,远期展望到2035年,要求将粤港澳大湾区建设成为一流湾区和世界级城市群,其中东莞被点名8次!

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随着纲要的公布,一个国际一流的湾区和世界级城市群正在逐渐显现。可以预期,未来,粤港澳大湾区9+2 城市群将全面实现便捷交通联系,成为引领全国经济重要引擎,区域经济均衡发展的典范。业界普遍认为,这就使得包括东莞等城市迎来新一轮大发展机遇期。

 

 

推进广深科技创新走廊建设

松山湖启动创新驱动“升级版”

在粤港澳大湾区的核心区,一条连接广州、深圳、东莞,长度为180多公里,总面积超过1.1万平方公里的经济带,被正式命名为广深科技创新走廊。作为广深科技创新走廊重要节点之一,东莞松山湖的发展备受关注。

 

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在去年6月初,东莞通过了《广深科技创新走廊(东莞段)空间规划》。以滨海湾片区、松山湖片区两个核心为创新驱动力,将构建“一廊两核三带多节点”创新发展空间格局。

 

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从规划版图看出,东莞松山湖位于广深创新科技走廊的中间地带,这里聚集了华为终端、中集智谷、生益科技、易事特等一大批行业龙头。在广深科技创新走廊的85个创新项目中,松山湖就占据了11个创新项目。

 

松山湖作为国家级高新区,地处粤港澳大湾区中枢,也是广深港澳科技创新走廊重要节点,依托这些重大科学装置和平台载体,松山湖也正积极思考谋划自身定位,主动融入粤港澳大湾区建设,努力将松山湖打造成为粤港澳大湾区的创新高地。

 

先进科技产业爆发

松山湖成为东莞龙头

松山湖作为粤港澳大湾区重要高科技产业核心,广深创新科技走廊重要节点,在华为,大疆无人机,普联科技,漫步者,华润等龙头企业的投资发展,总部搬迁,人才转移一系列发展步伐中,不断增强松山湖的科技产业实力,成为东莞工业规模发展的重要支柱,坐稳增长龙头位置!

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松山湖这些年发展迅猛,吸引华为的重磅巨头落户。2018年,松山湖预计全年实现地区生产总值630亿元,同比增长13.9%。连续跨过400亿元和500亿元大关,涨势惊人,实力不容小觑!如今,《粤港澳大湾区发展规划纲要》点名东莞松山湖(生态园)港澳青年创新创业基地的建设,又将为松山湖的发展注入强大活力。

 

主动承接松山湖外溢资源

生态园发展踏上新的征程

2015年,松山湖与东莞生态园合并进行整体规划。这不仅解决松山湖土地资源紧缺问题,更有利于抬高生态园规划高度,利好生态园招商引资。

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松山湖生态园

 

随着双园合并,松山湖生态园会吸引更多置业者的关注。但是由于松山湖的住宅地十分稀缺,使得房价一直高企,竞争激烈。松山湖主要发展高新技术、金融服务、文化创意和教育科研等高端产业,而这些高端产业也带动了松山湖的房地产业的繁荣,多年来吸引了众多深圳客前来置业,房价水涨船高,几年前均价已破万。

 

 

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而作为松湖片区的石排镇,近年来得益于松山湖人才扩张,带动区域经济发展,该区域内房价更是松湖片区的价值高地、价值洼地!据了解,艺境·松湖城大概均价16000元/㎡,毛坯交付;旭辉江山墅带装修大约18000元/㎡;石排国际公馆毛坯13000元/㎡起,带装修的15000元/㎡起。

 

 

石排国际公馆

品质匠心之作

受松湖片区区域发展利好,石排楼市价值被长期看好,外来品牌开发商频频以高价在石排抢地,碧桂园、时代、旭辉、金地等知名房企纷纷布局,仅楼面地价就高达10207元/㎡!而石排国际公馆是石排区域最后一个“非地王”项目,品质装修价格近1字头,是松山湖少有的价格洼地。

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石排国际公馆作为松山湖片区内罕有的江景阔宅,在位置、景观、视野、户型等方面全面升级,至美一线江景,推窗即现,精琢升级打造舒适阔绰空间,户型方正,南北通透,双景观阳台及入户花园设计,更是区域内唯一非地王项目,毗邻东莞生态园万亩湿地,近享生态园大道便捷交通。

 

目前,石排国际公馆在推建面约108-142㎡墅级江景洋房,首期仅13万起,即享松湖一线江景美宅。


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